CAUSAS de RESOLUCIÓN del CONTRATO
El contrato se puede resolver, en general, por:
- Incumplimiento de obligaciones a instancia del dueño (arrendador) o del inquilino (arrendatario).
- La perdida de la vivienda arrendada.
- Declaración firme de ruina.
Existen, además, otras causas de resolución:
El arrendador puede extinguir el contrato por las siguientes causas:
Falta de pago de la renta o de otras cantidades establecidas en el contrato.
Falta del pago de la fianza o de su actualización.
Subarriendo o cesión no consentidas.
Realización intencionada de daños o de obras no consentidas.
Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas ó ilícitas.
Destinar la vivienda a otros usos.
El arrendatario puede extinguir el contrato por las siguientes causas:
No realización, por el arrendador, de las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.
Realización, por el arrendador, de perturbaciones en la utilización de la vivienda.
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